Melia Hồ Tràm đánh giá của các chuyên gia bất động sản

Melia Hồ Tràm Vị chuyên biệt gia này cho rằng loại căn hộ có giá vừa túi tiền sẽ bắt buộc phải chịu áp lực không nhỏ hơn trong bối cảnh các đơn vị buộc phải cân bằng giữa một bên là chi phí ngày càng phình to (do giá đất tăng) với một bên là tỷ suất doanh thu có nguy cơ ngày càng teo tóp. Ngược lại, loại nhà trung - cao cấp sẽ ít chịu ảnh hưởng hơn do mặt bằng giá của phân đoạn này từ trước đã được định vị ở ngưỡng cao và biên doanh thu cũng tốt hơn .

Ết quả thanh tra về công tác quy hoạch xây dựng và điều khiển xây dựng theo quy hoạch ở quận Nam Từ Liêm cho thấy, địa bàn này hiện vẫn đang nghiêng về quy hoạch nông thôn thay vì quy hoạch chi tiết , quy hoạch lập phân dự án. Melia Hồ Tràm TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Đô thị thủ đô Hà Nội cho rằng bản chất của Nam Từ Liêm là làng xã, chỉ sau khi lên quận vào ngày 28/3/2014, thị trường địa ốc tại đây mới trở thành náo nhiệt . Cũng từ đây , một số vấn đề còn tồn ở trong quy hoạch đô thị ở địa bàn này cần phải xem lại.



The Hamptons Hồ Tràm Theo ông Liêm, tính đến thời kỳ hiện ở , vấn đề hình thành trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ đó là khó khăn không hề nhỏ top 1 của quy hoạch Nam Từ Liêm. Trước đây, Từ Liêm đó là huyện nằm trong kế cận phát triển đô thị nhưng chỉ từng khu riêng biệt, không bảo toàn đồng bộ. Bởi vậy , khi chuyển đổi từ huyện lên quận cần phân bổ lại khu chức năng.

Cụ thể, ngoài việc giữ nguyên những khu hành chính thì khu nhà ở và hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật phải có sự đồng hàng đầu với quy hoạch chung của TP. Bởi, quận là TĐ hành chính hoạt động tách biệt chứ chẳng phải một phần của huyện. Cơ chế vận hành quận cũng khác biệt hoàn toàn với huyện – vốn chỉ mang tính ngoại thành. bởi vậy buộc phải gấp rút hoàn thành việc rà soát, lý do chỉnh lại quy hoạch kế cận Nam huyện Từ Liêm cũ thành quy hoạch của một quận đô thị. Không chỉ có vai trò với riêng kế cận Từ Liêm, quận đô thị nội thành còn có vai trò trong việc đóng góp vào sự tăng trưởng chung của đô thị trung tâm HN. Sự bất nhất trong quy hoạch tại Nam Từ Liêm cũng là nguyên nhân tạo nhiều lực cản cho bài toán hoạt động các khối căn hộ Khu đô thị, Khu đô thị .

Cơn sốt đất diễn ra tại gần vùng ven Tp.HCM trong thời gian thông qua cũng có thể mang theo một tình hình chung đó là giá thành căn hộ ở các kế cận xa trung tâm nhưng có kết nối hạ tầng hoàn chỉnh sẽ tự động nhích lên, ít top 1 từ 5-10%, cao hàng đầu có thể lên đến 15%.Mới đây, trong một buổi Lễ ký gắn kết tác, ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT tập đoàn Đất Xanh cho rằng, cơn sốt đất ở vùng ven thành phố Hồ Chí Minh thời gian qua có sự tác động quá lớn đến giá bán nhà . Ông Thìn nhấn mạnh, các dự án dự án gây dựng từ năm 2017 trở đi có thể sẽ thiết lập mặt bằng tổng thể giá mới với chiều kênh nhích lên do đơn vị phải tăng mạnh chi phí cho quỹ đất.

Xem thêm tại trang web http://meliashotram.com

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

TIN TỨC DỰ ÁN

Đóng liên hệ [X]